รอยร้าวผนัง อันตรายที่ถูกมองข้าม สัญญาณเตือนบ้านมีปัญหา!

บ้าน เป็นแหล่งพักพิงที่สร้างความสบายใจและความปลอดภัยให้แก่ผู้อยู่อาศัย รวมถึงเป็นความภาคภูมิใจของเจ้าของบ้านด้วยเช่นกัน ดังนั้น เมื่อบ้านเกิดรอยตำหนิอย่างรอยแตกหรือรอยร้าวบนผนัง อาจสร้างความรู้สึกไม่สบายใจให้แก่ผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ รอยร้าวไม่เพียงแต่จะทำให้บ้านดูไม่สวยงาม แต่อาจเป็นสัญญาณเตือนว่าบ้านมีปัญหาและอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิตได้

ใบบทความนี้ Mr.Home Inspector จะพามาดูสาเหตุของรอยร้าวผนัง ประเภทของผนังแตกร้าว รวมถึงแนะนำว่า บ้านร้าวแบบไหนอันตราย ควรได้รับการซ่อมแซม

สาเหตุของการเกิดรอยร้าวบนผนัง 

รอยร้าวบนผนังเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ซึ่งสาเหตุหลักของรอยร้าวมีดังนี้ 

1. การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน

บ้านร้าวอาจมีสาเหตุมาจากตั้งแต่ขั้นตอนการสร้างบ้านที่ไม่มีประสิทธิภาพ ช่างไม่ชำนาญ หรืออาจใช้วัสดุที่ไม่มีมาตรฐาน ดังนั้นควรเลือกใช้บริการผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ หรือเลือกซื้อบ้านกับผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่น่าเชื่อถือ และก่อนรับมอบบ้านควรให้ผู้เชี่ยวชาญอย่างบริษัทรับตรวจบ้าน เข้าตรวจสอบมาตรฐานโครงสร้างของบ้านอีกครั้ง เพื่อป้องกันบ้านร้าวจากสาเหตุนี้

2. บ้านทรุด

สาเหตุของบ้านร้าวประเภทนี้มักใช้เวลานานกว่าจะปรากฏให้เห็น เนื่องจากเมื่อเวลาผ่านไป โครงสร้างบ้านบางส่วนจะทรุดโทรมได้ตามกาลเวลา คานหรือเสาเริ่มรับน้ำหนักไม่ไหว นอกจากนี้ การคำนวณการรองรับน้ำหนักของบ้านผิดตั้งแต่แรกก็อาจเป็นสาเหตุของรอยร้าวได้เช่นกัน

3. ต่อเติมบ้านเพิ่มเติม

การต่อเติมบ้านเพิ่มเติมมีความเสี่ยงที่จะก่อให้เกิดผนังแตกร้าวสูง จากการทุบหรือเจาะผนังบ้าน ดังนั้นควรระมัดระวังเมื่อต้องต่อเติมบ้าน และต้องคำนวณน้ำหนักที่บ้านสามารถรับได้ให้เหมาะสม เพื่อไม่ให้เกิดรอยร้าวผนังเพิ่มเติม

4. ธรรมชาติและสภาพภูมิอากาศ

รอยร้าวผนังของบ้านสามารถเกิดขึ้นได้จากธรรมชาติ เช่น รากไม้ที่เติบโตจนชอนไชบ้าน หรือ ภูมิอากาศที่กระทบต่อผนังบ้าน หากอากาศร้อน วัสดุของผนังจะเกิดการขยายตัว และเมื่ออากาศเย็นลง วัสดุของผนังก็จะหดตัว หากอากาศเปลี่ยนแปลงบ่อยก็ทำให้เกิดรอยร้าวบนผนังได้ง่าย นอกจากนี้ ความชื้นก็สามารถทำให้เกิดรอยร้าวได้เช่นกัน

อย่างไรก็ตาม นอกจากสาเหตุหลักๆ เหล่านี้แล้วก็ยังมีสาเหตุอื่นๆ ที่เป็นสาเหตุของรอยร้าวบนผนังได้อีก เช่น ดินข้างบ้านทรุดตัวจากการขุด แรงสั่นสะเทือนจากการจราจร เป็นต้น

ประเภทรอยร้าวผนัง

รอยร้าวผนังเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ดังนั้นรอยร้าวที่เกิดขึ้นก็มีรูปแบบที่แตกต่างกันออกไปเช่นกัน รอยร้าวบางประเภทไม่เป็นอันตราย แต่บางประเภทก็อันตรายและควรได้รับการแก้ไขโดยด่วน ซึ่งประเภทของรอยร้าวบนผนังที่พบเจอได้บ่อยมีดังนี้ 

1. รอยร้าวผนังแนวทแยง

รอยร้าวที่อยู่ในแนวทแยงหรือแนวเฉียง มักปรากฏบริเวณกลางผนัง หรือจากมุมห้องด้านบนเฉียงลงมาด้านล่าง สาเหตุเกิดได้จากเสาบ้านทรุดหรือรับน้ำหนักไม่ไหว รอยร้าวผนังประเภทนี้เป็นอันตราย ผนังอาจพังลงมาได้ ควรได้รับการแก้ไขทันที

2. รอยร้าวเฉียงตรงวงกบ

รอยร้าวที่เกิดบริเวณวงกบประตูและหน้าต่าง สามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ โดยหากรอยร้าวอยู่ในทิศทางเดียวกัน และขยายใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ อาจเกิดจากฐานของบ้านทรุดตัว ซึ่งเป็นอันตรายและควรได้รับการซ่อมแซมโดยด่วน แต่หากรอยร้าวไม่ได้อยู่ในทิศทางเดียวกัน อาจมีสาเหตุมาจากสภาพอากาศ ที่ทำให้ผนังบ้านหด-ขยายตัวจนเกิดรอยร้าว หากเป็นรอยร้าวรูปแบบนี้จะไม่อันตราย

3. รอยร้าวแนวดิ่งกลางผนัง

รอยร้าวแนวดิ่งที่มักปรากฏบริเวณกลางผนัง และรอยร้าวด้านบนมีความกว้างกว่าด้านล่าง อาจเกิดจากคานที่รับน้ำหนักมากเกินไป ซึ่งรอยร้าวผนังประเภทนี้อันตราย ควรได้รับการแก้ไขโดยด่วน

4. รอยร้าวผนังแบบแตกลายงา

รอยร้าวผนังที่มีรอยร้าวเล็กๆ คล้ายลายงา เป็นประเภทที่พบได้บ่อยที่สุด สามารถเกิดขึ้นได้จากการผสมปูนผิดสัดส่วน ซึ่งอาจทำให้สีลอก รวมถึงอาจทำให้มีความชื้นหรือสิ่งสกปรกสะสมในบ้าน เกิดเป็นเชื้อราและส่งผลกระทบต่อสุขภาพผู้อยู่อาศัยได้ ถึงแม้ว่าจะเป็นรอยร้าวประเภทที่ไม่อันตรายแต่ก็ไม่ควรปล่อยทิ้งไว้นาน 

5. รอยร้าวข้อปล้อง

รอยร้าวที่เกิดบริเวณเสาบ้านมีลักษณะร้าวเป็นชั้นๆ แนวนอน มีสาเหตุมาจากการทรุดตัวของรากฐานและเสาแอ่นตัว รอยร้าวประเภทนี้ควรได้รับการแก้ไขโดยด่วน อันตรายถึงขั้นบ้านถล่มลงมาได้เลย

อันตรายของรอยร้าวผนังและวิธีสังเกตรอยร้าวที่เป็นอันตราย

รอยร้าวผนังแม้เป็นเพียงรอยเล็กๆ แต่ในอนาคตก็สามารถขยายเป็นรอยขนาดใหญ่ได้ ในระยะแรกอาจเป็นรอยร้าวที่ทำให้บ้านดูไม่สวยงาม เก่า หรือไม่ได้รับการดูแล แต่เมื่อขยายใหญ่ก็อาจก่อให้เกิดอันตราย เช่น ผนังถล่ม หรือบ้านทรุดตัวได้ ซึ่งหากผู้อยู่อาศัยสังเกตรอยร้าวต่างๆ ของบ้านและแก้ไขอย่างทันท่วงที ก็ช่วยป้องกันอันตรายเหล่านั้นได้

วิธีตรวจสอบเบื้องต้นว่ารอยร้าวเหล่านั้นเป็นอันตรายหรือไม่ คือ การติดตามขนาดของรอยร้าวอย่างต่อเนื่อง จดบันทึกความยาวและความกว้าง และสังเกตความเร็วในการขยายตัวของรอยร้าว เพื่อพิจารณาและซ่อมแซมก่อนที่รอยร้าวนั้นจะก่อให้เกิดอันตราย

วิธีแก้ไขปัญหารอยร้าวผนัง

วิธีการแก้ไขปัญหาบ้านร้าวนั้น หากเป็นรอยร้าวที่ไม่อันตรายสามารถแก้ไขและป้องกันในระยะเริ่มต้นได้ด้วยตัวเอง เช่น ตรวจสอบและดูแลดินรอบๆ บ้านให้ดี หลีกเลี่ยงการปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ใกล้ตัวบ้านมากเกินไป หรือหากพบเห็นรอยร้าว ก็สามารถเริ่มซ่อมแซมด้วยตัวเองได้ แต่ก็ควรทำตามขั้นตอนที่ถูกต้อง เพื่อป้องกันการเกิดรอยร้าวซ้ำ 

อย่างไรก็ตาม ควรให้ช่างผู้ชำนาญเข้ามาตรวจสอบและแก้ไขรอยร้าวบนผนังจะดีที่สุด และสำหรับผู้ที่พึ่งสร้างบ้านเสร็จ ควรมีผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบโครงสร้างของบ้าน เพื่อแก้ไขปัญหาที่ต้นเหตุของรอยร้าวที่มีสาเหตุจากโครงสร้างบ้านที่ไม่ได้มาตรฐาน Mr. Inspect Home พร้อมให้บริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด และที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เพื่อให้คุณได้บ้านที่มีคุณภาพดีที่สุด 

Mr.Home Inspector บริการตรวจบ้านอย่างละเอียด โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ 

Mr.Home Inspector บริษัทรับตรวจบ้าน ตรวจคอนโด และที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ มีเช็คลิสต์ตรวจบ้านอย่างละเอียดทุกจุด โดยวิศวกรที่มีประสบการณ์การทำงานก่อสร้างอาคารมากกว่า 15 ปี ใช้เครื่องมือ อุปกรณ์ ตรวจสอบที่ทันสมัย รายงานอ่านเข้าใจง่าย พร้อมให้คำปรึกษาและคำแนะนำเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาต่างๆ 

สอบถามราคาหรือข้อมูลเพิ่มเติม

โทร.: 086-507-8885

LINE OA: @mr.homeinspector

Facebook: Mr.Home Inspector รับ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มืออาชีพ