รู้ก่อนแก้! ดินทรุดรอบบ้าน เกิดจากอะไร เรียนรู้วิธีแก้ไขดินทรุดอย่างมืออาชีพ
ปัจจุบันพื้นที่กรุงเทพมหานคร และพื้นที่โดยรอบมีปัญหาดินทรุดต่อเนื่องทุกปี ปัญหาตัวบ้านและดินทรุดรอบบ้านจึงเกิดขึ้นได้เสมอ ตัวบ้านที่มีเสาเข็มเป็นฐานรองรับจะเห็นได้ว่าดินรอบบ้านจะทรุดลงจนต่ำกว่าระดับคานบ้านเกิดเป็นดินทรุด ผลกระทบที่ตามมาคือ เกิดโพรงใต้บ้าน ดูแล้วไม่สวยงาม อีกทั้งทำให้เกิดน้ำขัง ส่งกลิ่นเหม็น และกลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของแมลงและสัตว์ต่างๆ ซึ่งสร้างความรำคาญใจ หรือทำอันตรายให้กับคนในบ้านจึงควรรีบหาทางแก้ไขดินทรุด และปิดโพรงใต้บ้านเสียแต่เนิ่นๆ
ในบทความนี้ Mr. Home Inspector จะมาอธิบายถึงสาเหตุที่ทำให้เกิดดินทรุด พร้อมแนะนำวิธีปิดโพรงใต้บ้านตามแบบฉบับช่างมืออาชีพ
ดินทรุดรอบบ้าน เกิดจากอะไร ?
ปัญหาดินทรุดรอบบ้านหรือดินทรุดใต้บ้านเกิดขึ้นได้จากหลายปัจจัย สามารถแบ่งสาเหตุของปัญหาออกเป็น 4 สาเหตุ ดังนี้
1. สาเหตุตามธรรมชาติ
ขึ้นอยู่กับดินในแต่ละพื้นที่ที่มีโครงสร้างแตกต่างกัน เช่น ดินในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีโครงสร้างของดินเป็นตะกอน ดินเหนียวปากแม่น้ำ ซึ่งมีความอ่อนนุ่มและอุ้มน้ำมาก ส่วนดินในพื้นที่ภาคอีสานมีโครงสร้างเป็นดินลูกรัง ดินมีความแข็ง ไม่อุ้มน้ำ ซึ่งดินของพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะทรุดตัวเฉลี่ย 1-3 เซนติเมตรต่อปี หรืออาจถึง 10 เซนติเมตรต่อปีในบางพื้นที่ ดังนั้นบ้านที่อยู่ในพื้นที่นี้จึงมีโอกาสเจอปัญหาดินทรุดรอบบ้านมากกว่าบ้านในพื้นที่อื่นๆ
2. สาเหตุจากการถมที่ไม่ถูกวิธี
การขยายตัวของโครงการหมู่บ้านจัดสรรอย่างรวดเร็วที่มีการถมดินไม่แน่นหนา หรือถมดินแล้วไม่ได้เว้นระยะเวลารอเพื่อให้ดินมีความหนาแน่นมากพอ ส่งผลให้ดินที่ไม่หนาแน่นทรุดตัวลง รวมถึงการถมดินในบ้านให้สูงกว่าระดับถนนโดยไม่มีการทำกำแพงกั้นดิน ทำให้ดินเลื่อนไหลไปยังบริเวณที่ต่ำกว่าจนเกิดปัญหาดินรอบบ้านทรุดตัวได้เช่นกัน หรือหากต้องการถมให้สูงกว่าพื้นถนน หรือสูงกว่าพื้นที่นอกโครงการ ควรทำกำแพงกั้นดินเลื่อนไหลเพื่อป้องกันดินทรุดตัว
3. สาเหตุจากการก่อสร้างในพื้นที่ใกล้เคียง
ปัญหาดินทรุดที่เกิดจากแรงสั่นสะเทือนของเครื่องจักรก่อสร้าง หากบริเวณรอบๆ บ้านหรือพื้นที่ใกล้เคียงมีการตอกเสาเข็ม หรือการเจาะพื้นทำให้เกิดแรงสั่นสะเทือนนานต่อเนื่อง ส่งผลให้ดินบริเวณตัวบ้านสั่นสะเทือน และเคลื่อนตัวเลื่อนไหลจนเกิดปัญหาดินทรุดรอบบ้านได้
4. สาเหตุจากการสูบน้ำบาดาล และน้ำท่วมขัง
การสูบน้ำบาดาลขึ้นมาใช้อย่างต่อเนื่อง อาจทำให้ดินในชั้นใต้ดินที่เคยมีน้ำช่วยพยุงกลายเป็นโพรงหรือช่องว่าง เมื่อเวลาผ่านไปโพรงดังกล่าวจะรับน้ำหนักไม่ไหวทำให้ดินชั้นบนทรุดตัวลง ซึ่งในปัจจุบันกรุงเทพมหานครไม่อนุญาตให้มีการสูบน้ำบาดาลแล้ว จึงไม่พบดินทรุดตัวจากสาเหตุนี้ แต่ปัญหาน้ำท่วมขังมีส่วนทำให้น้ำกัดเซาะดินและทรายที่ถมอยู่ข้างล่างหรือตามริมน้ำจนเกิดการเคลื่อนตัวของดินชั้นหน้าทำให้ดินบริเวณใกล้เคียงเกิดการทรุดตัวลงได้
วิธีป้องกันดินทรุด ทำยังไงให้บ้านปลอดภัย
แม้ว่าปัญหาดินทรุดเป็นสาเหตุส่วนหนึ่งจากธรรมชาติ แต่เราก็สามารถป้องกันและลดความเสี่ยงได้ด้วยวิธีดังต่อไปนี้
1. สำรวจพื้นที่ และประวัติความเป็นมา
ในกรณีที่ยังไม่ได้สร้างบ้าน หรือกำลังจะซื้อบ้านกับโครงการบ้านจัดสรร ควรสำรวจดูว่าพื้นที่นั้นมีลักษณะเป็นอย่างไร เช่น หากเคยเป็นพื้นที่เพาะปลูก ทำสวน มีแอ่งน้ำอยู่ติดกับคลองหรือแม่น้ำ พื้นดินจะมีความอ่อนตัว และมีโอกาสเกิดดินทรุดสูงมาก ส่วนทำเลต่างๆ ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑลก็มีอัตราการทรุดตัวของดินสูงสุด ในขณะที่พื้นที่ในจังหวัดนนทบุรีจะมีอัตราการทรุดตัวต่ำสุด จึงต้องวางแผนโครงสร้างและฐานรากของบ้านไว้ให้ดี
2. สังเกตดินในช่วงที่ฝนตกหนัก
อีกหนึ่งวิธีป้องกันดินทรุดก่อนปลูกบ้าน คือ การสังเกตปริมาณของดินที่ไหลไปกับน้ำฝน หากพบว่าดินมีการไหลไปกับน้ำแสดงว่าการถมดินไม่แน่นพอ และทำให้ดินทรุดตัวได้ง่าย
3. การถมดินอย่างถูกต้อง
การถมดินที่ดีควรเป็นการถมแบบอัดแน่น โดยเพิ่มปริมาณดินหรือเพิ่มความหนาทีละชั้น การถมดินไว้หลายๆ ปีก่อนสร้างบ้าน (โดยทั่วไปประมาณ 2-3 ปี) จะทำให้ดินมีความแน่นกว่าการถมดินแล้วสร้างบ้านเลย ยิ่งเวลาผ่านไปนานเท่าไร ก็จะยิ่งทำให้ดินเกาะแน่นมากขึ้น ช่วยเพิ่มความหนาแน่นของดิน และลดความรุนแรงของดินทรุดได้อีกด้วย
วิธีแก้ปัญหาดินทรุดรอบบ้าน
เมื่อพบปัญหาว่าดินรอบบ้านทรุด แก้ยังไงดี มาดูขั้นตอนดังต่อไปนี้
1. ปิดโพรงใต้บ้านแบบชั่วคราว
การปิดโพรงใต้บ้านแบบชั่วคราว เป็นการแก้ปัญหาดินรอบบ้านทรุดตัวเล็กน้อย (ขนาดของโพรงกว้างประมาณ 1-5 นิ้ว) หรือเพิ่งเกิดการทรุดตัว ควรแก้ไขด้วยการนำดินเหนียว หรือดินที่มีลักษณะเป็นก้อนอุดปิดช่องว่างให้สนิทเพื่อไม่ให้น้ำ แมลง หรือสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ เข้าไปได้แล้ววางกระถางต้นไม้ ขอบคันหินสำเร็จรูป อิฐบล็อก หรืออิฐมวลเบาวางปิดโพรงใต้บ้านเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และสวยงาม แต่ยังไม่ควรแก้ไขด้วยการปิดโพรงใต้บ้านแบบถาวร เพราะดินอาจมีการทรุดตัวเพิ่มขึ้นในเวลาต่อมา หากผ่านมาหลายปีแล้วยังไม่พบการทรุดตัวของดิน ก็สามารถใช้วิธีแก้ปัญหาดินทรุดและปิดโพรงใต้บ้านแบบถาวรได้
2.เติมดินและทรายเข้าไปในโพรง
วิธีนี้เหมาะสำหรับพื้นดินที่ทรุดตัวลงไปมากจนเกิดโพรงใต้บ้านขนาดใหญ่ (ขนาดของโพรงกว้างประมาณ 6-12 นิ้ว) แต่ยังไม่มีการทรุดตัวเพิ่ม แก้ไขด้วยการอัดดินหรือทรายเข้าไปในโพรงใต้บ้าน เพื่อให้ดินหรือทรายไหลเข้าไปแทนที่ดินที่ทรุดตัว จากนั้นปิดโพรงด้วยการขุดดินหน้าโพรงให้ลึกลงไปอย่างน้อย 6 นิ้วเพื่อเทปูนเป็นพื้นคาน ก่ออิฐมวลเบาปิดโพรงแล้วฉาบปูนทับเพื่อความสวยงาม และป้องกันไม่ให้น้ำ แมลง หรือสัตว์ต่างๆ เข้าไปได้ แต่มีข้อควรระวังคือ หากโพรงใต้บ้านที่มีขนาดใหญ่มากและเป็นบริเวณกว้าง ดินและทรายที่ถมเข้าไปอาจไปกระทบฐานรากของเสาเข็ม ท่อน้ำทิ้ง หรือระบบกำจัดน้ำเสียต่างๆ ใต้บ้านได้
3.ปิดโพรงใต้บ้านด้วยแผ่นสมาร์ตบอร์ด
วิธีนี้คือ การใช้แผ่นสมาร์ตบอร์ดที่มีความแข็งแรงทนทาน ทนน้ำ และสามารถตัดได้ง่ายมาปิดโพรงใต้บ้าน เริ่มด้วยการทำคันดินด้วยปูนปิดบริเวณด้านหน้าโพรงตามความยาวของดินที่ทรุด ซึ่งคันดินจะทำหน้าที่เป็นแนวกำแพงกั้นไม่ให้ดินไหลเข้าไปใต้บ้าน โดยมีแผ่นสมาร์ตบอร์ดที่ยึดด้วยพุกเหล็กเข้ากับคานพื้นล่าง และวางลึกลงไปในพื้นดินอย่างน้อย 6-10 นิ้ว ทำหน้าที่เป็นไม้ และแนวปิดเสริมความแข็งแรงอีกชั้นหนึ่งเพื่อช่วยแก้ไขปัญหาดินรอบบ้านทรุดตัวได้เป็นอย่างดี ซึ่งวิธีนี้อาจทำควบคู่ไปกับการอัดดินและทรายเข้าไปในโพรงให้เต็ม ก่อนที่จะปิดโพรงใต้บ้านด้วยแผ่นสมาร์ตบอร์ดก็ได้
4.ปรับพื้นดินรอบบ้านให้สูงขึ้น
การปรับพื้นดินบ้านให้สูงขึ้นเป็นแนวยาวตามโพรงใต้บ้านเพื่อปิดช่องว่างของโพรง สามารถทำได้ง่ายในกรณีที่เป็นพื้นดินหรือหญ้า โดยการยกระดับดินให้สูงขึ้นกว่าโพรงประมาณ 3-5 นิ้วเพื่อปิดช่องว่างของโพรงให้แน่นหนา และประดับด้วยหินกรวดเพื่อให้สวยงามมากขึ้น
การแก้ปัญหาดินทรุด การปิดโพรงใต้บ้านอาจทำได้ด้วยตนเองเฉพาะในกรณีที่ปัญหานั้นไม่รุนแรง และเป็นปัญหาในช่วงระยะสั้นหรือชั่วคราว เพื่อเป็นการป้องกันหรือแก้ไขดินทรุดตัวในระยะยาว รวมไปถึงการปิดโพรงใต้บ้านอย่างถาวร ควรเลือกช่างดูแลบ้านที่มีความรู้เฉพาะทาง และมีอุปกรณ์ที่พร้อมทำงานอย่างมืออาชีพเพื่อความสบายใจ และความปลอดภัยของเราเองและสมาชิกในบ้าน
Mr.Home Inspector บริการตรวจบ้านอย่างละเอียด โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ
Mr.Home Inspector บริษัทที่ให้บริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด และที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ มีเช็คลิสต์ตรวจบ้านอย่างละเอียดทุกจุด โดยวิศวกรที่มีประสบการณ์การทำงานก่อสร้างอาคารมากกว่า 15 ปี ใช้เครื่องมือ อุปกรณ์ ตรวจสอบที่ทันสมัย รายงานอ่านเข้าใจง่าย พร้อมให้คำปรึกษาและคำแนะนำเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาต่างๆ
สอบถามราคาหรือข้อมูลเพิ่มเติม
โทร.: 086-507-8885
LINE OA: @mr.homeinspector
Facebook: Mr.Home Inspector รับ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มืออาชีพ